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商业观察丨保利"出圈"够豪横商业开拓却欠霸气

时间:2022-11-26 13:37:14 | 浏览:1715

中房报记者 大业 北京报道保利发展最近算是“出圈”了。这还得说到8月21日晚发生的一件事,保利发展北京公司一名高管强制“北京保利媒体群”微信群内的媒体人转发朋友圈,引发多名媒体人士愤而退群。这一件事也瞬间引爆地产圈、媒体圈和公关圈。保利发展

中房报记者 大业 北京报道

保利发展最近算是“出圈”了。

这还得说到8月21日晚发生的一件事,保利发展北京公司一名高管强制“北京保利媒体群”微信群内的媒体人转发朋友圈,引发多名媒体人士愤而退群。

这一件事也瞬间引爆地产圈、媒体圈和公关圈。保利发展北京公司这名高管的这一举动因此还被新华网点名:不发就移出群,哪来的“霸气”?

言归正传,我们还是来关注下保利发展最近发布的半年报吧。8月24日,保利发展控股集团股份有限公司发布2020年中期业绩。

报告显示,保利发展上半年实现营业总收入737.06亿元,同比增长3.6%;净利润133.22亿元,同比增长2.8%;归母净利润101.24亿元,同比增长1.7%。

同去年相比,保利发展在营收和净利润上是有差距的。2019年半年报业绩显示,实现营业收入711.41亿元,同比增长19.48%;归属上市公司股东净利润99.55亿元,同比增长53.28%。

不过,受到房地产调控加上疫情影响,上半年的保利发展在营收、净利均保持稳步增长,已经算不错了。

保利发展的这份半年报显示,其把“一主两翼”作为其发展战略。“一主两翼”指的是以不动产开发为主业方向,积极培育两翼业务。

值得一提的是,作为两翼业务中的商业管理是保利发展的布局重点。

今年上半年,商业管理在外拓面积上下了功夫。2020年上半年,保利商业新增签约管理面积80万平方米,触角伸向西安、成都、宜宾、贵阳等地。截至6月30日,商业管理面积达287万平方米,管理业态包括购物中心、酒店、会展、公寓等。

资料显示,保利商业于2012年成立并开始提供商业运营服务。轻重并举是保利商业的发展模式,通过租赁、经营、购买等方式获取更多优质商业资产。

截至目前,保利商业已落子广州、武汉、上海、合肥、天津、青岛等41座城市,截至2020年二季度,已打造22个地标性购物中心,内外部项目数量比例达到60:40。

据了解,通过保利商业资产运营服务,将带来包括广州设计之都、成都Parkview Mall、西安高新区GT-Tower、佛山京华广场、宜宾HAI未来广场、贵阳七冶保利广场、烟台牟平一格广场等新拓项目。

不得不提的是,今年上半年商业地产普遍“遇冷”,出租率不容乐观。因此,商业地产进行了一系列的降租、免租的挽救措施,据中指研究院发布的最新数据显示:在2020年上半年,超过80%的商业街、购物中心进行了租金下调。

保利商业方面表示,今年上半年他们则通过多重防疫措施、“云逛街”、直播带货带动复苏,提振经营信心。

一位业内人士告诉记者,保利商业地产项目业态比较丰富,尤其是借互联网等内容,实现了较好的发展。尤其是很多购物中心成为地标性建筑,本身对于此类商业地产知名度的提高有积极作用。

上述业内人士表示,从商业地产的全国市场扩张来看,保利商业的节奏是不算太快的,品牌影响力还不是很大。

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